主题：看看后海的房价，水湾1979要超过45000比较困难吧

后海片区可以说是大家公认的南山豪宅片区，既然是豪宅片区，那价格自然要贵过蛇口。蛇口的水湾1979虽一直迟迟未开放营销中心，但大家对这个楼盘的关注度貌似还挺高。

可房子再好价格不合适也是白搭。有人说他价格会跟去年开盘的后海雅园差不多，大概在4万左右；也有人说，蛇口向来新盘比较少，特别是像水湾1979这样的大户盘，所以价格定不会便宜。鉴于这两年蛇口的新盘栖游记跟山海津都属于小户屌丝盘，就不拿来相提并论了。水湾1979作为蛇口比较高端的楼盘，我们不妨拿他来跟后海片区的房子比比，看看到底值多少。

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后海下半年可能会开的盘大概就只有曦湾天馥跟翡翠海岸二期了，曦湾天馥说是要卖7万一平，翡翠海岸二期均价可能在6万左右。在我看来，这两个盘各有优势，可以说是不分伯仲，均价应该都会在6万左右。

而上图中标出来的都一些老盘的开盘价，现在绿海湾双拼的二手房应该卖到45000元/平左右，海境界精装复式卖到5万/平。所以后海片区除了一些一线海景房或者是高赠送单位，均价大概都在45000-50000之间。

而水湾1979作为老蛇口的一个新盘，个人觉得要超过45000的话会比较困难。

水湾1979一点都不比海境界差啊，海境界都卖到5万了。。。

为啥比较困难，个人觉得不比这些盘差啊

水湾要是超过4.5W的话，估计卖得比较困难吧

水湾1979貌似容积率很高啊

蛇口的盘目前卖不出价格

45000肯定要得哦，不感觉只会高于这个价格

感觉应该不会超过4W吧，再说周边配套也没什么啊

水湾也号称是蛇口今年的豪宅了

蛇口豪宅也很多啊，环境也挺不错的